Ley 5/2019: el banco no puede obligarte a contratar su seguro

Si estás firmando una hipoteca —o ya la tienes y el banco te renueva el pack—, es fácil confundir dos cosas: el préstamo y el seguro. Nosotros no tramitamos hipotecas. Trabajamos el seguro de vida (y a menudo el de hogar) que te ponen encima de la mesa para “cerrar” la operación.

La Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, limita las ventas vinculadas. En la práctica: pueden pedirte un seguro equivalente y pueden premiarte si lo contratas con ellos. No pueden atarte de forma que la hipoteca solo exista si compras su póliza. Cada oferta vinculante y cada escritura hay que leerlas; esto es orientación, no un dictamen jurídico.

La cuenta que casi nadie hace en la notaría

El pack del banco suele mezclar un tipo un poco más bajo con un seguro más caro. El mercado suele ofrecer una prima más baja por un capital y unas coberturas parecidas. Restas: lo que ahorras de seguro menos lo que pierdes de bonificación (si la pierdes). Ese número, no el eslogan, decide.

• Capital pendiente o a financiar, y si el seguro es decreciente o fijo.
• Quién es el beneficiario (banco, familia, o ambos en el orden que toque).
• Si también te piden hogar y si el continente está bien declarado.
• Duración de la bonificación: no es lo mismo un año que toda la vida del préstamo.

Cómo te ayudamos

Nos cuentas si estás a punto de firmar o si ya pagas el pack. En la llamada vemos qué te exigen y qué te bonifican. Buscamos una póliza equivalente —sobre todo vida, que es donde más suele notarse— y te lo explicamos. A veces te conviene el banco. A veces no. Tú decides con las dos columnas encima de la mesa.